《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》于2026年9月20日起正式施行，国家明确将“装修自住住房”“支付自住住房物业费”纳入住房公积金提取范围；结合咸阳市市委、市政府强调，要深入学习贯彻习近平总书记历次来陕考察重要讲话重要指示，围绕“一区一极”目标定位、紧扣“131”工作布局，以同城化思维推进都市圈建设，推动设施互联、产业协同、公共服务一体化及当前西安、咸阳两市人员往来交流紧密，跨区域居住就业成为常态的实际；同时为更好满足两地居民多样化的住房消费需求，拓宽提取和使用范围，促进房地产市场平稳健康发展，我市进行此次政策调整。

缴存职工及其配偶在西安、咸阳两市行政区域内拥有自住住房的，可申请提取。符合以下情形之一即可办理：自购房备案合同签订或不动产权证登记之日起5年内，可申请一次；既有自住房房龄满15年（自登记日计算）的，可申请一次。以上装修提取仅限夫妻名下一套自住住房装修使用。

结合我市装修市场实际，提取额度按建筑面积每平方米1500元核算，装修房屋最高提取额不超过20万元，且不超过职工及配偶账户合计余额（须保留一个月缴存额）。

所需材料包括：有效身份证件、本人名下Ⅰ类银行储蓄卡、购房备案合同或不动产权证书。

示例：王先生家庭在咸阳有两套自住住房，一套110平方米，另一套85平方米。装修提取以家庭为单位只能选择其中一套住房申请，不可叠加。王先生家庭可任选一套办理：若选择110平方米的房屋，可装修提取165000元；若选择85平方米的房屋，可装修提取127500元。

关于新增支付自住住房物业费提取

职工及其配偶在西安、咸阳两市行政区域拥有自住住房的，可凭购房备案合同或不动产权证，以家庭为单位每年申请提取一次。额度按房产证面积核定：90平方米及以下家庭年提取3000元，90平方米以上家庭年提取4000元。家庭有多套住房的，只能选择其中一套申请，不可叠加。所需材料同装修提取。

示例：王先生家庭在咸阳有两套自住住房，一套110平方米，另一套85平方米。物业费提取以家庭为单位每年只能选择其中一套住房申请，不可叠加。王先生家庭可任选一套办理：若选择110平方米的房屋，每年可提取4000元；若选择85平方米的房屋，每年可提取3000元。

本政策仅适用于购买咸阳市行政区域内住宅性质存量房的缴存职工，主购房人（合同第一顺位买受人）及配偶可申请。超出咸阳行政区域的购房不适用本政策。

提取额度方面，主购房人与配偶合计提取总额不得超过所购存量房首付款总金额。

办理流程如下：

①前期准备：携带本人有效身份证件、已婚职工携带结婚证，以及购房相关资料，前往咸阳市房产交易登记大厅，签订《存量房网签合同》《咸阳市存量房交易资金委托监管协议》；

②公积金提取：携带本人有效身份证件、已婚职工携带结婚证、已签订的资金监管协议、《住房公积金支付存量住房首付款委托书》（见咸阳市公积金中心网站-资料下载），前往公积金柜台办理提取业务。

特别提示：资金监管协议是办理该业务的前置必备条件。公积金提取资金将直接划入交易资金监管账户，而非个人账户。此举旨在确保交易资金封闭运行、专款专用，保障资金安全。若购房合同解除或交易取消，已提取公积金须全额退回个人公积金账户。

购买商品房提取时限由5年延长至10年,即自购房合同备案登记之日起10年内均可提取住房公积金；每个家庭租房提取年度额度由18000元提高至24000元。

申请人委托配偶代为提取公积金的，须同时提供申请人和受托人的有效身份证件、婚姻关系证明及书面委托书。

提取配偶公积金涉及其个人财产权益，通过核验身份、婚姻状况及书面委托，可确认配偶真实意愿，防止未经授权提取。请职工提前备齐材料，以免影响办理。

1.诚信办理：请广大缴存职工如实提供提取材料。对以欺诈、伪造证明材料等手段违法提取住房公积金的，公积金管理中心将责令限期退回违法提取的住房公积金，三年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款。

2.政策咨询：如有疑问，请拨打住房公积金服务热线 12329 进行咨询。

3.灵活就业人员自愿缴存住房公积金后，缴存、提取、信贷等业务参照上述通知执行。