9月19日

临沧市住房公积金管理委员会

发布通知

详情如下

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临沧市住房公积金管理委员会关于开办

住房公积金个人住房装修贷款的通知

各县、自治县、区人民政府，市直各委、办、局：

为深入贯彻落实中央经济工作会议、中央城市工作会议精神，深化住房公积金制度改革，更好满足人民群众对高品质居住环境的需求，高质量推进城市更新，激活房地产市场，经市住房公积金管理委员会2026年第二次全体会议审议通过，决定开办住房公积金个人住房装修贷款（以下简称装修贷款）业务，现将有关事项通知如下：

一、装修贷款的概念

装修贷款是指临沧市住房公积金管理中心（以下简称市住房公积金中心）向符合条件的缴存人发放的，专项用于装修自住住房、提升居住品质的住房公积金贷款。

二、装修贷款的对象与条件

（一）正常缴存人家庭，名下无未结清住房公积金贷款，需装修本市行政区域内自有自住住房且该房屋未办理过装修提取的，可申请装修贷款。

（二）申请装修贷款须同时满足以下全部条件：具有完全民事行为能力的自然人；连续、足额缴存住房公积金6个月以上；申请贷款时年龄不超过法定退休年龄；个人信用良好，具备足额偿还贷款本息的能力；所装修的住房为借款人（含配偶）名下的自住住房；签订装修合同2年内；法律、法规和临沧市住房公积金贷款管理办法规定的其他条件。

（三）同一家庭不同住房5年内可以申请一次装修贷款，同一套住房10年内只能申请一次装修贷款。

三、装修贷款的额度、期限与利率

（一）贷款额度：装修标准以不动产权证书载明的建筑面积为依据，按每平方米不超过2000元核定；贷款最高额度30万元。

（二）贷款期限：最短1年，最长30年；贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁；且不得超出抵押房产的剩余国有土地使用权年限。

（三）贷款利率：按公积金贷款次数（包括购、建和装修自住住房使用公积金贷款次数）执行差异化标准：首次使用公积金贷款执行首套房公积金贷款利率；第二次及以上使用公积金贷款执行二套房公积金贷款利率。

（四）贷款还款期内如遇利率调整，按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。

四、装修贷款申请材料

借款人办理装修贷款申请，须提交下列材料：

（一）借款人、配偶及其他产权共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明书；

（二）主借款人名下受托银行一类借记卡；

（三）借款人及配偶的个人征信查询报告；

（四）房屋不动产权证书；

（五）装修合同；

（六）不低于装修合同价款20%的装修预付款票据；

（七）市住房公积金中心要求提供的其他材料。

五、担保方式

（一）装修贷款统一采用所装修自住住房抵押担保方式，房屋须取得不动产权证书，可在不动产登记机构正常办理抵押权设立登记。

（二）抵押房产为临沧市行政区域内产权清晰的住房，无权属纠纷，且无抵押、查封、冻结等权利限制情形。

（三）抵押率不得超过房屋价值的80%。

六、贷后管理

贷款偿还、贷后管理、抵押物处置、违约追责等事项按照《临沧市住房公积金个人住房贷款管理办法》（临政办规〔2021〕2号）相关规定执行。

七、其他

本通知由市住房公积金中心负责解释；自2026年9月20日起执行；政策执行期间如遇上级政策调整，从其规定执行。

临沧市住房公积金管理委员会

2026年9月19日

临沧市住房公积金提取